Търсят индустриални терени за шоурумове

Чакат териториално-устройствения план на Бургас, за да се знае за какво ще се строи на терените Индустриални терени в Бургас се търсят по улиците “Чаталджа”, “Транспортна”, “Индустриална”, “Крайезерна” и “Одрин”. Това съобщи управителят на агенцията за недвижими имоти “Хелис” Живко Иванов. Това са главните улици в индустриалните зони на Бургас и такива парцели се предлагат рядко. Цените им са от около 200 евро на квадратен метър, ако са лицеви. Вътрешните парцели по тези места, в зависимост от комуникациите, се харчат от 40 евро за кв.м нагоре. Обикновено стигат до 100 евро. Изключение прави ул.”Крайезерна”, където цените са доста по-ниски, уточни Живко Иванов. Индустриална зона е оформена и в жк”Меден рудник”, зад Капчето, където терените се движат между 40 и 60 евро кв.м. Те са с нужните комуникации, ток и вода, както и с разрешения за строеж. В зона “А” на комплекса, зад бензиностанцията, цените са около 150 евро за квадрат. Търсенето е основно на парцели с лице, на които ще строят шоурумове. Вътрешните терени са за производства. Инвеститорите търсят парцели, които да не са отдалечени от града, за да няма големи транспортни разходи. Новите индустриални зони се оформят върху земеделските земи, чието предназначение се сменя. Чака се изготвянето на Териториално-устройствен план/ТУП/ от община – Бургас, за да се знае какво може да се строи върху даден терен, обясни Живко Иванов. “На изхода на Бургас за София, в местността Младика се строят бетонови възли, следователно там няма място за хранителна промишленост, защото има отстояния, които трябва да се спазват задължително”, допълни той. Собствениците на земеделски земи обаче на трябва да се заблуждават, че след направата на ТУП земята вече е в регулация. Просто вече ще се знае за какво е предвидена, а собственикът трябва сам да си задейства процедурата, уточни управителят на “Хелис”. Като цяло клиентите си оглеждат под лупа нещата, няма такива, които да купуват, без да гледат, споделиха брокери. Те искат комуникации, лице, достъп. В местността Младика цените на земите вървят между 5 и 8 евро за квадратен метър. Покрай пътя към Долно Езерово много от терените са сменили предназначението си и се харчат по около 20 евро/кв.м. Вътрешните пък са с цена 7-8 евро за квадрат. По пътя за Каблешково местата се предлагат от 5 до 10 евро за квадратен метър. Има ток, вода, комуникации, но реално няма сделки заради отдалечеността и оскъпяването на транспорта.